Etagenwohnung in München-Moosach

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit 11 Wohneinheiten sorgt für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Der Grundriss ist klar gegliedert. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich separates WC, Abstellraum sowie das Wohnzimmer und der offen gestaltete Essbereich. Die Küche ist vom Essbereich aus zugänglich und fügt sich funktional in die Aufteilung ein.
Das Wohnzimmer mit seiner integrierten Galerie bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die ca. 4 m Raumhöhe, der großzügige Fensterbereich und der direkte Zugang zum Balkon schaffen ein luftiges und besonderes Raumgefühl. Der großzügige Balkon verläuft über die Breite des Wohnzimmers und des angrenzenden Zimmers und öffnet den Blick zur parkähnlichen Grünfläche der Wohnanlage. Küche, Essbereich und Schlafzimmer sind zur ruhigen Eingangsseite der Wohnanlage mit altem Baumbestand ausgerichtet.Vom Essbereich aus steht zusätzlich ein zweiter Balkon als weiterer Außenbereich zur Verfügung.
Der private Bereich der Wohnung ist über den Flur abgetrennt und umfasst das Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Dadurch bietet die Wohnung eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien mit Homeoffice-Bedarf attraktiv ist.
Ergänzend bietet die Galerie eine attraktive zusätzliche Nutzfläche, die sich als Arbeitsbereich, Leseecke oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Durch ihre erhöhte Lage entsteht ein vom Wohnbereich angenehm abgesetzter Bereich – ein besonderer Mehrwert für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder den Wunsch nach einem zusätzlichen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar gegenüber dem Tiefgaragenzugang des Hauses.