Immobilie in Halle (Saale)-Südliche Neustadt
Vermietete 35-m²-Kapitalanlage mit 7,0 % Rendite in Halle-Neustadt - provisionsfreier Verkauf
06124
Halle (Saale), Südliche Neustadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 52.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40042474
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 1 von 13 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 52.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.500,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1972 |
Objektbeschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage mit attraktiver Bruttomietrendite von rund 7,0 % in Halle-Neustadt. Die ca. 35 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gut gepflegten, mehrfach modernisierten Wohnhochhaus mit Aufzug und ist Teil eines etablierten, voll vermieteten Wohnquartiers.
Heizung und Warmwasser werden über das umweltfreundliche Fernwärmenetz der Stadtwerke Halle bereitgestellt – ein klarer Pluspunkt für die laufenden Betriebskosten und die ESG-Bewertung.
Das Objekt ist aktuell zu 8,75 EUR/m² kalt vermietet (306,25 EUR Nettokaltmiete/Monat) und generiert damit einen stabilen, planbaren Cashflow. Kompakte Wohnformen sind in Halle-Neustadt strukturell knapp und werden besonders von Studierenden der MLU (über 20.000 Studierende), Berufseinsteigern und kleinen Haushalten stark nachgefragt.
Ideal für Privatinvestoren, die eine renditestarke, pflegeleichte Erstinvestition oder eine Ergänzung ihres Portfolios suchen.
Heizung und Warmwasser werden über das umweltfreundliche Fernwärmenetz der Stadtwerke Halle bereitgestellt – ein klarer Pluspunkt für die laufenden Betriebskosten und die ESG-Bewertung.
Das Objekt ist aktuell zu 8,75 EUR/m² kalt vermietet (306,25 EUR Nettokaltmiete/Monat) und generiert damit einen stabilen, planbaren Cashflow. Kompakte Wohnformen sind in Halle-Neustadt strukturell knapp und werden besonders von Studierenden der MLU (über 20.000 Studierende), Berufseinsteigern und kleinen Haushalten stark nachgefragt.
Ideal für Privatinvestoren, die eine renditestarke, pflegeleichte Erstinvestition oder eine Ergänzung ihres Portfolios suchen.
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Lage
06124 Halle (Saale)
Halle (Saale) Südliche Neustadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.183,76 €/m² in Halle (Saale) - Südliche Neustadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Halle (Saale) liegt derzeit bei 2.489,65 €/m².
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