Erdgeschosswohnung in München-Maxvorstadt

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in der Winzererstraße 32 bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Münchens: der Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und umfasst ca. 80 m² Wohnfläche. Sie ist bezugsfrei, provisionsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Grundriss überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit: Neben drei separat nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzer oder auch als 3er-WG-Konzept.

Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem ein schöner Parkettboden, Deckenhöhen von über 2,70 m, neue Fenster sowie erneuerte Elektrik. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Visualisierung zeigt, wie sich hier ein hochwertiges Küchenkonzept mit Kücheninsel und Essbereich realisieren lässt — ideal für modernes Wohnen, Kochen und Empfangen.

Kontakt:
David Kohli
+49 174 519 0630