Immobilie in Leipzig-Leutzsch

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1913. Mit einer Wohnfläche von 92,66 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Objekt wurde 1998 denkmalgerecht saniert und die Wohnung 2026 modernisiert. Das größte Zimmer ist über zwei Innentüren zugänglich und verfügt mit knapp 30m² über ausreichend Fläche, um es zusätzlich in zwei Räume zu teilen. Somit hätte man vier-Zimmer, um z.B. ein weiteres Kinderzimmer zu erhalten.

Ein Highlight ist der Balkon, der nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Zusätzlich gehört en ein praktischer Kellerraum zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 378 € wovon etwa 110€ nicht umlagefähig sind. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt ca. 156.970€ (anteilig 8.952€).
Die Wohnung ist leerstehend.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.