Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd
Zentral wohnen in Köln - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten direkt am Volksgarten
Eifelstr.
50677 Köln, Altstadt-Süd
50677 Köln, Altstadt-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 40039971
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.425,53 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 151,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine leerstehende, charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Köln. Die ca. 47 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großen Außenbereich - eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Highlights der Wohnung:
• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit sehr gutem Grundriss
• Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• ca. 3 m² Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• ca. 25 m² großer Garten/Terrasse im Eigentum
• Modernisierte Küch (saniert 2025)
• Neue Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer (Sanierung 2025)
• Separater Kellerraum ca. 6m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Gemeinschaftlicher Hinterhof
• Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine
• LEERSTEHEND / SOFORT BEZUGSFREI
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten-/Terrassenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - mitten in zentraler Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie mit hervorragender Anbindung und besonderem Außenbereich suchen. SOFORTIGE EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG MÖGLICH.
Maklerprovision 3,57%
Kontakt: 0177 93 99 178
Highlights der Wohnung:
• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit sehr gutem Grundriss
• Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• ca. 3 m² Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• ca. 25 m² großer Garten/Terrasse im Eigentum
• Modernisierte Küch (saniert 2025)
• Neue Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer (Sanierung 2025)
• Separater Kellerraum ca. 6m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Gemeinschaftlicher Hinterhof
• Fahrradraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine
• LEERSTEHEND / SOFORT BEZUGSFREI
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten-/Terrassenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - mitten in zentraler Lage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie mit hervorragender Anbindung und besonderem Außenbereich suchen. SOFORTIGE EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG MÖGLICH.
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Lage
Eifelstr.50677 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.895,89 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.483,30 €/m².
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