Etagenwohnung in Rostock-Schmarl
Eigentumswohnung in Rostock | Nachhaltige Kapitalanlage | Renditestark
Hundsburgallee
18106 Rostock, Schmarl
18106 Rostock, Schmarl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 115.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 35.5 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40039939
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 35.50 m² |
| Etage: | 4 von 6 |
| Verfügbar ab: | 15.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 115.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.239,44 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1981 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer
gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 35,5 m².
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits
vorhandene Einbauküche. Ein Kellerraum
ergänzt das Angebot.
Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial. Bei marktgerechter Vermietung Potenzial bei ca. 5,1%.
Eine Vermietung ist kurzfristig angedacht.
Im Jahr 2024 / 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum der
Wohnanlage durchgeführt.
Hierzu zählen unter anderem Fassadenarbeiten, die Modernisierung der Treppenhäuser inklusive neuer Bodenbeläge sowie die Erneuerung der Treppenhauselektrik mit moderner LED-Beleuchtung und neuer Verkabelung.
Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig beglichen.
Zusätzlich wurden innerhalb der Wohnung im Jahr 2024 Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge durch Laminatboden sowie Malerarbeiten in den Wohnräumen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 35,5 m².
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits
vorhandene Einbauküche. Ein Kellerraum
ergänzt das Angebot.
Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial. Bei marktgerechter Vermietung Potenzial bei ca. 5,1%.
Eine Vermietung ist kurzfristig angedacht.
Im Jahr 2024 / 2025 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum der
Wohnanlage durchgeführt.
Hierzu zählen unter anderem Fassadenarbeiten, die Modernisierung der Treppenhäuser inklusive neuer Bodenbeläge sowie die Erneuerung der Treppenhauselektrik mit moderner LED-Beleuchtung und neuer Verkabelung.
Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits vollständig beglichen.
Zusätzlich wurden innerhalb der Wohnung im Jahr 2024 Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge durch Laminatboden sowie Malerarbeiten in den Wohnräumen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand.
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Lage
Hundsburgallee18106 Rostock
Rostock Schmarl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.293,65 €/m² in Rostock - Schmarl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.341,49 €/m².
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