Etagenwohnung in Darmstadt

2,5 Zi Dachgeschosswohnung ( 2. Stock ) zum Kauf.
Die sehr gepflegte Wohnanlage ist aus den 90er Jahren und wir sind seit Anfang der 2000er die 2. Besitzer. Das Objekt bietet durch einen ca. 20 qm großen Dachboden der bereits 1 solides Fenster eingebaut hat, das Potential für ein weiteres Zimmer. Diese Option ist in anderen Wohnungen bereits umgesetzt.
Die Wohnung bietet auf ca. 58 qm Wohnfläche m. 2,5 Zimmern für 1-2 Personen ausreichend Raum. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Laminatboden der erst ca. 3 Jahre jung ist, warm gehalten. Küche, Bad mit Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Keller gibt es einen sauberen und abgetrennten-Abschlisßbaren Raum. Zu guter letzt befindet sich in der Tiefgarage ein einzelner Stellplatz (kein Doppelparker übereinander und kein Auto nebendran), der im Preis inbegriffen ist. Zu dem Stellplatz besteht mittelfristig die Möglichkeit eine Wallbox installieren zu lassen, um ein Elektroauto laden zu können. Das geht bei Doppelparkern übeeinander nicht!
Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Bessungen, neben der Orangerie ( Park ) in einer gepflegten Wohnanlage am Kuhschwanzeck.
Ein kleiner Einkaufsmarkt - Netto - , mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. Desweiteren sind im nahen Umfeld 3 Parkanlagen. Aber auch der Wald und die Stadtmitte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß schnell zu erreichen. Um die Ecke ist eine Straßenbahn Haltestelle der Linie 3+7. Die Linie 3 fährt über den Luisenplatz ( Stadtmitte) zum Hauptbahnhof. An der Heidelberger Str. fährt die Straßenbahn Richtung Eberstadt, womit auch Pfungstadt erreichbar ist.
Der Verkauf erfolgt von privat,es fallen keine weiteren Kosten an.
Die Wohnung ist seid etwas über 3 Jahren problemlos vermietet.
Investitionen stehen aktuell keine an!
Bei Fragen einfach melden, bitte nur ernstahfte Interessenten.
Bitte keine Makleranfragen!