Immobilie in Berlin-Grunewald

Diese zweistöckige Wohnung verbindet, was selten zusammenkommt: die ruhige, grüne Lage des Grunewalds und gleichzeitig nur fünf Minuten Fahrzeit zum Kurfürstendamm. Hier wohnen Sie im Grünen und sind dennoch im Handumdrehen mitten im Leben der Stadt.

Die Wohnung verteilt sich auf Hochparterre und Souterrain, verbunden durch eine interne Treppe und mit zwei separaten Eingängen ausgestattet. Im Hochparterre erwarten Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Souterrain ergänzt das Angebot um ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Bad. Hinzu kommt ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Die Wohnung weist Sanierungsbedarf auf – doch schon mit kleineren Maßnahmen lässt sich daraus eine wirklich schöne Wohnung machen. Das Fundament dafür stimmt bereits: Die Fassade wurde 2019 erneuert, die Balkone 2018 saniert und die Terrasse 2022 neu gestaltet – alle Sonderumlagen sind beglichen, das Gemeinschaftseigentum ist in einwandfreiem Zustand. Der Aufwand bleibt also überschaubar und konzentriert sich auf das Innere der Wohnung.
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1985 und umfasst lediglich zwölf Einheiten in zwei ruhig gelegenen Gebäuden – überschaubar und unkompliziert in der Verwaltung.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der grünsten Lagen Berlins zu wohnen und dabei den Kudamm praktisch vor der Tür zu haben.