Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Achtparteienhauses, ca. aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung durch ihre zwei Badezimmer: Während eines mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite Bad über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So stammen unter anderem die Leitungen und Bodenbeläge ca. aus dem Jahr 2005, die Sanitäranlagen wurden ca. 2007 erneuert und die Heizungsanlage ca. im Jahr 2010 modernisiert. Die Fenster wurden bereits ca. 1990 ausgetauscht. Das Hausgeld liegt bei ca. 372 EUR p. m.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Ob als komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld in überschaubarer Nachbarschaft.