Etagenwohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, liebevoll sanierten Altbaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 34,85 m² überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine gut geschnittene Einheit handelt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet und vermitteln ein einladendes Wohngefühl.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet – funktional und direkt einsatzbereit.

Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Einheit ein. Laminat in den Wohnräumen sowie Vinylboden in Küche und Fließen im Bad sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Eine Abstellkammer auf halber Treppe der Einheit sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird über Fernwärme – wartungsarm und zuverlässig.

Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.

Kurzfakten:
Objekt: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, Denkmalschutzobjekt
Wohnfläche: ca. 34,85 m²
Zimmer: 2
Kaltmiete: 300 €/Monat
Hausgeld: 156 €/Monat
Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Vinylboden in Küche und Fließen im Bad
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
Küche: Separate Küche mit Einbauküche
Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden
Abstellraum: Vorhanden
Heizung: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2015
Vermietung: Vermietet – attraktive Kapitalanlage