Etagenwohnung in München-Solln
Stressfreie Kapitalanlage im Münchner Süden – modernisiert & mit 2-Zimmer-Potenzial
81477
München, Solln
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 46.83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40038519
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 46.83 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.452,49 € |
| Mit Immobilienpreisen München vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung, niedrigen laufenden Kosten und langfristigem Wertpotenzial.
Die Immobilie ist seit rund 3 Jahren zuverlässig vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag. Dadurch entwickelt sich die Miete langfristig inflationsgeschützt und bietet zusätzliche Sicherheit für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 790,86 € monatlich.
Besonders attraktiv ist der bereits modernisierte Zustand der Wohnanlage. Die Heizungsanlage wurde erneuert, der Personenaufzug erst 2023 modernisiert. Dadurch wurden wichtige Investitionen bereits durchgeführt, was zukünftige Risiken deutlich reduziert.
Auch die laufenden Kosten bleiben überschaubar:
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 208 € inklusive Rücklagenzuführung und Nebenkosten.
Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie im ausführlichen Exposé.
Die Immobilie ist seit rund 3 Jahren zuverlässig vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag. Dadurch entwickelt sich die Miete langfristig inflationsgeschützt und bietet zusätzliche Sicherheit für Kapitalanleger. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 790,86 € monatlich.
Besonders attraktiv ist der bereits modernisierte Zustand der Wohnanlage. Die Heizungsanlage wurde erneuert, der Personenaufzug erst 2023 modernisiert. Dadurch wurden wichtige Investitionen bereits durchgeführt, was zukünftige Risiken deutlich reduziert.
Auch die laufenden Kosten bleiben überschaubar:
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 208 € inklusive Rücklagenzuführung und Nebenkosten.
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Lage
81477 München
München Solln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Solln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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