Etagenwohnung in Hannover-Ricklingen

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 in Hannover-Ricklingen. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf rund 44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich inklusive Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Fenster sowie einem kleinen Flur. Die Waschmaschine ist praktisch in der Küche untergebracht. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot.

Die Wohnung wurde 2010 umfangreich saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen, das Badezimmer und der Fußbodenbelag. Die glatt verputzten Wände sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl.

Die Gasetagenheizung wurde 2021 erneuert. Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden.

Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Die WEG umfasst 13 Wohneinheiten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003 und gehören zum Gemeinschaftseigentum. Der gemeinschaftliche Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden.

Neuerungen & Modernisierungen

Wohnung
• 2010 umfangreiche Sanierung
– Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen
– Badezimmer
– Fußbodenbeläge und Glattputz der Wände

• 2021 Erneuerung der Gasetagenheizung

Gebäude / Gemeinschaftseigentum
• 2015 Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage
• 2018 Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung und neuer Regenrinnen
• 2019 Fassadenüberarbeitung
• 2019 Neuanlage von Terrasse, Stufen und Weg
• 2019 Neue Pflasterung und Fahrradbügel zur Straßenseite
• 2019 Renovierung des Hausflures inkl. neuer Schalter und Beleuchtung
• 2019 Erneuerung der Bleirohre im Keller
• 2023 Erneuerung der Abwasserleitungen unter dem Kellerboden