Dachgeschosswohnung in Bochum-Günnigfeld
*provisionsfrei* DG-Rohling mit Baugenehmigung für zwei kleine Wohnungen in Bochum
44866
Bochum, Günnigfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 48.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 116.39 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40036109
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 116.39 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 48.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 412,41 € |
| Mit Immobilienpreisen Bochum vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Baugenehmigung läuft – kein Planungsrisiko für den Käufer
Zwei separate Wohnungen mit je eigener Loggia
Sofortiger Ausbaubeginn nach Übergabe möglich
Treppenraum vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Zufahrt gesichert über Grunddienstbarkeit
Teil eines bereits nach WEG aufgeteilten Hauses – klare Eigentumsverhältnisse
Geplante Wohneinheiten nach Ausbau:
WE rechts (WE 12)
60,49 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
Wohnen/Essen/Schlafen: 32,48 m²
Schlafen: 11,53 m²
Büro: 3,50 m²
Bad: 3,87 m²
Flur: 4,07 m²
Loggia: 5,04 m² (zu 50 % angerechnet)
WE links (WE 21)
55,90 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
Wohnen/Essen/Schlafen: 28,86 m²
Schlafen: 11,17 m²
Büro: 3,81 m²
Bad: 4,16 m²
Flur: 4,07 m²
Loggia: 3,83 m² (zu 50 % angerechnet)
Zwei separate Wohnungen mit je eigener Loggia
Sofortiger Ausbaubeginn nach Übergabe möglich
Treppenraum vorhanden (Gemeinschaftseigentum)
Zufahrt gesichert über Grunddienstbarkeit
Teil eines bereits nach WEG aufgeteilten Hauses – klare Eigentumsverhältnisse
Geplante Wohneinheiten nach Ausbau:
WE rechts (WE 12)
60,49 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
Wohnen/Essen/Schlafen: 32,48 m²
Schlafen: 11,53 m²
Büro: 3,50 m²
Bad: 3,87 m²
Flur: 4,07 m²
Loggia: 5,04 m² (zu 50 % angerechnet)
WE links (WE 21)
55,90 m² Wohnfläche (nach WoFlV)
Wohnen/Essen/Schlafen: 28,86 m²
Schlafen: 11,17 m²
Büro: 3,81 m²
Bad: 4,16 m²
Flur: 4,07 m²
Loggia: 3,83 m² (zu 50 % angerechnet)
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Lage
44866 Bochum
Bochum Günnigfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.437,15 €/m² in Bochum - Günnigfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.663,03 €/m².
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