Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Zum Verkauf von privat steht eine unvermietete, sehr gepflegte sowie stetig modernisierte, geräumige und helle 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines 8-Parteienhauses von 1994 in ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Nordosten. • • •

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 58 m², woraus sich aufgrund der Dachschrägen eine rechnerische Wohnfläche von ca. 47 m² ergibt. Die Wohnung ist also wesentlich geräumiger, als die bloße Wohnfläche allein vermuten ließe. • • •


Zur Wohnung gehören:
• Einbauküche
• Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
• Westbalkon mit Balkon-PV-Anlage
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz • • •


Modernisierungen:
• Die Gasheizung mit Stadtgas und Brennwerttechnik wurde 2017 komplett erneuert.
• Das große Dachliegefenster wurde 2022 durch ein neues mit 3-Scheibenverglasung ersetzt.
• Die Sanitärgegenstände und Armaturen im Bad sowie der Laminatboden wurden 2022 komplett erneuert.
• Die Wohnung ist aktuell frisch gestrichen und in einem perfekten Zustand. • • •


Besonderheiten:
• Der Obere Grasweg ist eine ruhige Anwohnerstraße, wo sich das Gebäude mit angenehmen Abstand zwischen anderen Geschosswohnungsbauten und Einfamilienhäusern befindet.

• Nach Westen gibt es einen kleinen Park mit großen Bäumen, auf die man aus der Wohnung und vom Balkon aus blickt, wodurch sich ein Gefühl von wohnen im Grünen einstellt.

• Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen machen den Tagesverlauf gut spürbar und sorgt für viel Licht in den Räumen.

• Unter den Mietern und Eigentümern der Wohnungen im Haus herrscht ein harmonisches und achtsames Verhältnis.