Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Charlottenburg und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, Stuckelementen und einem charakteristischen Erker.

Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Die großen Fensterflächen und der gepflegte Dielenboden sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Einbauschrank im Flurbereich, der praktischen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfreien Zustand.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung.

Für das Gebäude sind folgende Sanierungsmaßnahmen geplant:

• Fassadensanierung
• Erneuerung der Treppenhäuser
• Neugestaltung des Innenhofs
• Dämmung des Daches