Maisonette-Wohnung in Berlin-Lichterfelde

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist ein seltenes Angebot für alle, die modernes Wohnen, Ruhe, Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet dadurch eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten, Schlafen oder Rückzug.

Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich zu einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der eigene Gartenanteil erweitert das Wohngefühl zusätzlich und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Gartenliebhaber oder Menschen mit Wunsch nach mehr Privatsphäre.

Das Untergeschoss bietet weitere gut nutzbare Fläche mit eigener kleiner Terrasse und direktem Zugang nach außen. Über die innenliegende Treppe sind beide Ebenen komfortabel miteinander verbunden. Zusätzlich gibt es eine Außentreppe, die von der unteren Terrasse in den Garten- bzw. Außenbereich führt. Dadurch entsteht ein besonders praktisches und unabhängiges Nutzungskonzept.

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Arbeitsbereich. Je nach baurechtlicher und gemeinschaftsrechtlicher Prüfung kann eventuell auch eine teilgewerbliche Nutzung für ein stilles Gewerbe, etwa als Atelier, Büro oder Beratungsraum, möglich sein.

Das Gebäude wurde als moderner Neubau mit gehobenem Anspruch errichtet. Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und Erdwärme ermöglicht zeitgemäßes Wohnen ohne Öl- oder Gasheizung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.