Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Heilbronn-Sontheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente.

Im Jahr 2017 wurden innerhalb der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung des Badezimmers, der Einbau einer modernen Einbauküche, die Erneuerung der Elektrik innerhalb der Wohnung, der Austausch der Fenster sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Durch den vorhandenen Aufzug sind sämtliche Etagen bequem und barrierefrei erreichbar – ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für eine breite Mieterzielgruppe.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 10.000 € erworben werden kann.