Etagenwohnung in Passau-Grubweg

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses überzeugt vor allem durch ihren besonderen Ausblick und das damit verbundene Wohngefühl. Bereits beim Blick aus dem Fenster eröffnet sich ein schöner Weitblick ins Grüne Richtung Passau – mit Sicht auf die beeindruckende Veste Oberhaus, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Gerade in den Abendstunden entsteht hier eine angenehme und ruhige Atmosphäre über den Dächern der Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zum Angebot.
Am Gebäude wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, auch die Fenster dürften im ähnlichen Zeitraum ausgetauscht worden sein. Dennoch besteht sowohl am Gemeinschaftseigentum als auch teilweise innerhalb der Wohnung Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und neuen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen und dabei Wert auf einen außergewöhnlichen Ausblick sowie eine gute Erreichbarkeit durch den Lift legen.