Immobilie in Jena-Lichtenhain

Diese Maisonette-Wohnung liegt in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Jena Lichtenhain, das Sie komplett erwerben, und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung (Hinterhaus) mit gleichzeitiger Kapitalanlage (Vorderhaus), oder als reine Kapitalanlage. Im Vorderhaus befinden sich drei Wohneinheiten, zwei davon sind derzeit vermietet. Eine Wohneinheit ist derzeit leerstehend, um Ihnen als Eigennutzern die Verbindung der Wohnung mit dem Hinterhaus zu ermöglichen.
Mit Wohnflächen von ca. 32 qm (EG), ca. 41 qm (1.Obergeschoss mit kleinem Balkon) und ca. 29 qm (DG) sind diese Wohnungen sehr gefragt und mit derzeit 11,03 €/qm bereits sehr gut vermietet.

Die charmante Maisonette-Wohnung im Hinterhaus überzeugt durch einen eigenen Eingang, eine großzügige Garage und insgesamt 134m² Wohnfläche mit 4/5 Zimmern – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vier Zimmer (separate Küche) oder fünf Zimmer (mit Wohnküche) sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in die grünen Gärten in Jena Lichtenhain. Eine bauliche Verbindung mit dem Vorderhaus erscheint ebenfalls denkbar, wodurch eine weitere Vergrößerung der Wohnung auf ca. 166m2 und 7 Zimmer möglich wäre. Beide Wohnungen sind bezugsfrei.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsperspektive. Die Errichtung einer Dachterrasse kann mit den zuständigen Behörden geprüft werden, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Neben der Wohnung gehört eine große Garage zum Haus, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Freizeitaktivitäten bietet. Hier verbindet sich städtisches Wohnen mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ein echtes Zuhause mitten in der Stadt.
Das komplette Gebäude wurde zwischen 2013 und 2017 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.