Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-West

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Dank des barrierefreien Zugangs sowie der vorhandenen Aufzugsanlage eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste Lebenssituationen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC, die sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand präsentieren. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag.

Attraktive Perspektive für Kapitalanleger:
Die Wohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.150 € und bietet damit eine attraktive Renditemöglichkeit von rund 6,5 %. Aufgrund der Größe, der Raumaufteilung sowie der gefragten Lage stellt die Immobilie eine nachhaltig interessante Investition dar, wobei auch keine zusätzlichen Investitionen in der Wohnung absehbar sind.