Etagenwohnung in Nürnberg-Gleißhammer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 14-stöckigen Wohngebäudes in Nürnberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit normaler Ausstattung. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Laminat und PVC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 2015 durchgehend vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370,00 €, was einer jährlichen Mieteinnahme von 4.440,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit verlässlicher Mieterhistorie suchen.