Erdgeschosswohnung in Fürth-Vach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,5 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Der funktionale Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit modernisiertem WC. Die kompakte Wohnungsgröße sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles, Pendler oder Studenten an.
Im Wohnbereich wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Belichtung der Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert beziehungsweise entkernt, wodurch wesentliche Gebäudeteile modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizungsanlage mit ergänzenden elektrischen Komponenten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit gefragter Wohnungsgröße, praktischer Ausstattung und langfristigem Vermietungspotenzial