Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Wohnung bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer sowie praktischer Küchenzone.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Kapitalanleger, da das bestehende Mietverhältnis übernommen werden soll. Der Mieter möchte in der Wohnung bleiben, wodurch sich für Käufer eine bereits laufende Vermietungssituation ergibt.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 Stockwerke, drei Aufzüge sowie einen stufenlosen Zugang, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Den Bewohnern stehen außerdem eine Gemeinschaftsterrasse sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Immobilie wurde in massiver Stahlbetonbauweise errichtet, verfügt über gedämmte Wände und wird über Fernwärme
beheizt. Die vorhandenen 2-fach verglasten Aluminiumfenster sowie die regelmäßig gereinigten Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt überzeugt diese 1-Zimmer-Wohnung durch ihre praktische Größe, die bestehende Vermietung, den vorhandenen Stellplatz und Keller sowie die solide Gebäudestruktur.

*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor