Immobilie in Bochum-Günnigfeld
Renditestarke Investition: ca. 6,3 % Bruttomietrendite & bis zu 4 % AfA möglich
44866
Bochum, Günnigfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.71 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40033595
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.71 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.301,30 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese saniert übergebene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 51,71 m² eine durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab sofort verfügbar. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden.
Ca. 6,3 % Mietrendite
Ca. 4 % Abschreibung möglich !
Das Objekt wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab sofort verfügbar. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden.
Ca. 6,3 % Mietrendite
Ca. 4 % Abschreibung möglich !
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Lage
44866 Bochum
Bochum Günnigfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.437,15 €/m² in Bochum - Günnigfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.663,03 €/m².
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