Erdgeschosswohnung in Bochum

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Bochum-Wiemelhausen und bietet auf ca. 62,9 m² eine gut durchdachte Aufteilung mit 2,5 Zimmern. Vom Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum neuen Balkon, von dem sich ein schöner Blick ins Grüne eröffnet, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine geräumige Wohnküche.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen Renovierungs--/Modernisierungsbedarf auf und bietet damit zugleich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der gefragten Wohnlage eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei Häuser und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Instandhaltungsrücklagen sind gut gefüllt. Die Fassade wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, das Dach stammt aus dem Jahr 2015, zudem wurden die Geschossdecken gedämmt.