Sonstige zum kaufen in München-Schwabing-West

Dieses historische Kutscherhäuschen in begehrtester Lage in Schwabing ist eine echte Rarität, die ihresgleichen sucht.
Bei exzeptionellen Liebhaberobjekten dieser Art sowie aufgrund des Alleinstellungsmerkmals und der Besonderheit dieser Immobilie ist ein Vergleich mit den marktüblichen Quadratmeterpreisen nicht möglich.
Es gibt für derartige unwiederbringliche Objekte weder einen Markt noch Vergleichsobjekte oder Angebote in München.
Das besondere Schmuckstück ist als eine langfristige, unwiederbringliche Wertanlage zu sehen.
Das charmante Kleinod aus der Jahrhundertwende um 1900 wurde im Jahre 2012 umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des originalen Flairs in Kombination mit moderner, gehobener Wohnqualtität gelegt.
Im Erdgeschoß empfängt Sie der stilvolle Wohn - und Essbereich, in cremeweiß gehalten, mit offener moderer Einbauküche und einem geschmackvollen Kaminofen, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Das Duschbad mit Tageslicht bietet eine begehbare Dusche mit Echtglasabtrennung.
Im gesamten Häuschen wurde eine komfortable Fußbodenheizung verbaut, eine Wandheizung an der Ostseite sorgt für zusätzliches Wohlbefinden.
Über die Treppe gelangt man in den oberen, hellen Schlaf- und Wohnbereich, der über ein goßes Dachfenster mit viel Tageslicht versorgt wird.
Die edlen Eichendielen strahlen Wohlfühlambiete und Gemütlichkeit aus. Auch an einen Arbeitsplatz wurde gedacht, was in Zeiten des Homeoffice sinnvoll und praktisch ist.
Der reizende französische Balkon hat einen besonderen Charme, mit Blick in den idyllsichen Innenhof.
Auch eine lauschige Sitzecke mit Pergola im, besonders zur Sommerzeit, romantisch anmutenden Innenhof kann vom Bewohner mitgenutzt werden. Diese steht im Gemeinschaftseigentum und grenzt in Westausrichtung direkt an das Häuschen.
Zum Angebot gehören einige der vorhanden Einrichtungsgegenstände, wie das Doppelbett, Ledercouch und Ledersessel mit Beistellltisch sowie der Bauernschrank im Obergeschoss,. Ebenso der Esstisch mit Bank im Erdgeschoß.
Das Kutscherhäuschen bietet einen für seine Größe sehr durchdachten und überzeugenden Grundriss. Es eignet sich hervorragend zur Nutzung als kleines Stadtdomizil im besten Schwabing oder für studierende Kinder.
Der Eigentümer selbst hatte es stets regelmäßig und lückenlos möbliert vermietet.
Die Gesamtgrundstücksgröße des Anwesens beträgt ca. 520 m². Das Kutscherhäuschen liegt im idyllischen Innenhof, nahezu freistehend. Es ist Teil der WEG im Vorderhaus, mit entsprechenden Miteigentumsanteilen am Grundstück, jedoch wirtschaftlich getrennt und autark vom Vorderhaus, gemäß Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung.