Maisonette-Wohnung in Kempten-Innenstadt

Kapitalanlage mit Charme – Vermietet, gepflegt und renditestark !

Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage von Kempten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, eine moderne Ausstattung sowie eine sehr gute Vermietbarkeit.

Aktuell ist die Wohnung an fünf Studenten vermietet und wird erfolgreich als Wohngemeinschaft genutzt.
Dank der durchdachten Grundrisse, der zwei Bäder und der großzügigen Gemeinschaftsfläche eignet sich die Wohnung ideal für die dauerhafte WG-Vermietung. Die derzeitige Nutzung unterstreicht das attraktive Ertragspotenzial dieser Immobilie.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert. Seitdem präsentiert sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die praktische Aufteilung machen dieses Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen attraktive Außenbereiche zum Entspannen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Kellerräume sowie 2 zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss, die wertvollen Stauraum bieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch die Verbrauchskosten individuell und transparent abgerechnet werden können.

Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint eine attraktive Lage, eine solide Vermietungssituation und ein überzeugendes Renditepotenzial. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, WG-Eignung und umfassender Sanierung macht das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Werthaltigkeit legen.

Eine Immobilie mit Charakter und Zukunftsperspektive – ideal für Investoren, die in den beliebten Wohnstandort Kempten investieren möchten.

Kaltmiete: p. Monat: € 1.700,--
(inkl. Strom, GAS, Internet, GEZ)
NK Mieter: € 530,00

NK an die HV: € 385,00


Fortlaufende Renovierungen fanden regelmäßig statt. Das komplette Dach des MFH wird zeitnah saniert.