Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Duplex-Stellplatz – Erstbezug nach Sanierung
Adresse
Adresse
Schwetzinger Straße 58,
Schwetzingerstadt/Oststadt, 68165 Mannheim
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230.000 €
Kaufpreis 5.000 €/m²
2
Zi.
46 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei für Kaufende
Typ
Etagenwohnung

Etage
2 von 5

Wohnfläche ca.
46 m²

Nutzfläche ca.
46 m²

Bezugsfrei ab
01.05.2026

Zimmer
2

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Garage/ Stellplatz
1 Duplex-Stellplatz
Internet
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Kosten
Kaufpreis
230.000 €
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preis/m²
5.000 €/m²

Hausgeld
191 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
15.000 €
Provision für Käufer
Nein

Immobilienwert
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Finanzierung
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1973

Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2026

Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Fernwärme

Wesentliche Energieträger
Fernwärme

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
125 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis
2004
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplexgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch wie optisch neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die beide bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese Aufteilung macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich ebenfalls hervorragend zur WG-Vermietung, da beide Räume unabhängig voneinander nutzbar sind.

Ein Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

2025/2026
- komplette Erneuerung der Elektrik
- neue Zimmertüren und Türzargen
- Verlegung von modernem Klebevinylboden
- neu verputzte Wände
- Austausch sämtlicher Heizkörper
- vollständig erneuertes Badezimmer inkl. neuer Wasserleitungen
2024: Erneuerung der Ab- und Zuwasserleitungen im Haus
- gegenwärtig wird noch der Bodenbelag des Balkons erneuert und das Haustelefon der Sprechanlage ausgetauscht.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage aus dem Jahr 2004.

Zur Wohnung gehört ein Duplexgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=cVbLbYz9fDS