Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Schwand

Objektbeschreibung
Dieses vielseitige 2-Familienhaus in Fürth Hardhöhe/Unterfarnbach bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder
Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre flexible Nutzung, sondern auch durch attraktive
Möglichkeiten zur Finanzierungserleichterung und Wertsteigerung.
Eine der beiden Wohneinheiten kann vermietet werden und ermöglicht dadurch laufende Mieteinnahmen zur
Unterstützung der Finanzierung.
Darüber hinaus bestehen zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie
im Keller, die – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – weiteres Potenzial für Wohnraum oder zusätzliche
Vermietungsmöglichkeiten bieten.
Besonders interessant ist das großzügige Grundstück: Ein Teil könnte gegebenenfalls als separater Bauplatz
genutzt oder verkauft werden. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Familien mit langfristiger
Planung.

Zusätzlich besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander als
Eigentumswohnungen zu erwerben.

Die Wohnung im 1.OG hat eine wunderschöne Dachterrasse.
Zur Wohnung im EG gehört eine Doppelgarage, von der aus man direkt in den Wohnbereich gelangt.
Im Keller des Hauses befindet sich eine Sauna.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein möglicher Bauplatz, die Aufteilung in
Eigentumswohnungen sowie Ausbau- und Vermietungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den
zuständigen Behörden zu prüfen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Wir bitten um Verständnis, dass
zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenbilder der Erdgeschosswohnung veröffentlicht werden.

EG derzeit vermietet
1.OG Leerstand