Immobilie in Stuttgart-Ost
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung
70190
Stuttgart, Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 240.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40030268
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 240.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.217,39 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071721
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 46 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005 ausgestattet und bietet praktische Stauraumlösungen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung. Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sowie die Gas-Zentralheizung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung und Winterdienst.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist sie seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 €.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 46 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005 ausgestattet und bietet praktische Stauraumlösungen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt dank des Fensters für eine natürliche Belüftung. Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2000 sowie die Gas-Zentralheizung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung und Winterdienst.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist sie seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 245 €.
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Lage
70190 Stuttgart
Stuttgart Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.440,17 €/m² in Stuttgart - Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.152,36 €/m².
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