Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss, eine stabile Vermietung sowie eine ruhige und gewachsene Wohnlage in Dortmund-Lütgendortmund. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Planungssicherheit und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Darüber hinaus stellt dieses Objekt eine herausragende Investmentchance dar: Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, einer attraktiven Mietrendite und der Lage in einem stabilen Marktumfeld profitieren Anleger von langfristiger Wertbeständigkeit. Ein besonderer Vorteil für strategische Investoren: Diese Wohnung kann auf Wunsch im Paket mit einer zweiten Wohneinheit im selben Objekt erworben werden, was die Verwaltung effizienter gestaltet und Ihr Portfolio optimal erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Gas-Etagenheizung sorgt für einen zeitgemäßen und effizienten Heizstandard.

Ein besonderes Plus bietet der zusätzliche Stauraum: Der Wohnung sind zwei separate Kellerräume fest zugeordnet, die den Wohnkomfort sowie die Alltagstauglichkeit deutlich erhöhen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 408,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 216,00 €, wovon rund ca. 120,00 € auf den Mieter umlegbar sind.

Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Kapitalanlage im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor.