Hochparterre-Wohnung in Berlin-Lichtenberg

Diese helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Entwicklungspotenzial und einem geschützten Gartenbereich in ruhiger Innenhoflage. Auf ca. 72 m² Wohnfläche entsteht ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, liegt zur Straßenseite jedoch leicht erhöht und vermittelt dadurch eher das angenehme Wohngefühl einer Hochparterrewohnung – ein Plus an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Die große Fensterfront schafft eine freundliche und offene Wohnatmosphäre und verbindet den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse und dem grünen Garten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Garten zur privaten Nutzung, der exklusiv über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Der Garten richtet sich zum ruhigen, privaten Innenhof aus, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten und nicht öffentlich zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Sommerabende oder als geschützter Rückzugsort.

Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung. Mit einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zeitgemäßem Charakter realisieren.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort schafft eine zweite Tür im Eingangsbereich, die als praktischer Windfang dient und Wohn- und Eingangsbereich angenehm voneinander trennt. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, schafft jedoch eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders der durchdachte Grundriss, die angenehme Helligkeit sowie der geschützte Gartenbereich machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial.