Immobilie in Essen-Frintrop

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien aus dem Baujahr 1974 und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und eine solide Rendite legen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Elektrofeininstallation erneuert sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist aktuell für 550 € Kaltmiete pro Monat vermietet und erwirtschaftet auf Basis des Kaufpreises eine attraktive Rendite von ca. 7 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 366 €, darin enthalten sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 152 €.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine modernisierte, vermietete Immobilie mit stabilem Mietertrag und überschaubarer Eigentümergemeinschaft suchen.