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Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedenau

Vermietetes Investment: Großzügige Gründerzeit-Wohnung im beliebten Friedenau + nahe Schloßstraße

Schmiljanstraße
12161 Berlin, Friedenau
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
3
Fläche
104.5 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 40030183

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.593,30 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die vermietete 2 bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im herrschaftlichen Vorderhaus eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles der Gründerzeit - es wurden kürzlich Fassaden und Treppenhäuser saniert. Die Lage im Zentrum von Friedenau garantiert ein wertstabiles Investment mit Potenzial, denn der Kiez ist gefragt und beliebt. Über den repräsentativen Hauseingang ist die ca. 104,50 Quadratmeter umfassende Wohnung zu erreichen. Sie besitzt den Charme und die Großzügigkeit der Epoche um 1900. Zwei große Zimmer gehen fließend ineinander über und besitzen einen Balkon. Seitlich schließt sich die geräumige Wohnküche an. Zur anderen Seite liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Investment.
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Lage

Schmiljanstraße
12161 Berlin
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Berlin Friedenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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