Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Die Nymphenburger Höfe München vereinen auf dem traditionsreichen Areal der ehemaligen Löwenbräu-Brauerei im Zentrum Münchens urbanes Leben mit architektonischer Eleganz.

Inspiriert von der Formensprache der weltberühmten Uffizien in Florenz, entfaltet sich auf rund 20.000 m² Grundstücksfläche ein außergewöhnliches Stadtquartier mit insgesamt ca. 40.000 m² Wohngeschossfläche und 30.000 m² hochwertiger Bürofläche.

Das Herzstück des Ensembles bildet die großzügige, lärmgeschützte „Piazza" – ein urbaner Rückzugsort, der Ruhe und Qualität inmitten der Metropole schafft.

Das Leitbild „Wohnen und Arbeiten in zeitgemäßer Kombination" prägt Konzept und Gestaltung des gesamten Quartiers.

Für die prägante Architektur zeichnet das deutschlandweit renommierte Büro Steidle Architekten verantwortlich.

Dem Entwurf liegt die Überzeugung zugrunde, Wohnen und Arbeiten in harmonischen Einklang mit dem städtischen Kontext zu bringen. Die Handschrift von Steidle steht für Rationalität, Klarheit und Offenheit – technische Perfektion als selbstverständliche Basis, die zugleich Raum für individuelle Gestaltung lässt. Zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen belegen die hohe Wertschätzung, die diesem Ansatz entgegengebracht wird.

Daraus präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (5. und 6. Obergeschoss) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 146 m² mit einer exklusiven Dachterrasse und zwei Balkone.

Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 160 m².

Die lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2011 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.

Die offene, loftartige Raumstruktur schafft eine Wohnatmosphäre, die städtische Urbanität mit dem Komfort eines Privathauses vereint.

Die Immobilie ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der aktuellen Bewohnerin belastet, die der sog. Boomer Generation zuzuordnen ist. Die Nebenkosten werden von der Wohnberechtigten selbst getragen.