Dachgeschosswohnung in Köln-Weidenpesch

Hier wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss veräußert.

Beim Eintreten fällt der erste Augenmerk auf die besondere Deckenhöhe, die in Kombination mit der offenen Gestaltung zum Wohnbereich und dem daraus resultierenden Lichteinfall eine einladende Atmosphäre schafft.

Die beiden Schlaf-/Kinder-Gäste-/Arbeitszimmer befinden sich zur rechten Seite. Großzügige Fenster-/Türanlagen bieten auch hier lichtdurchflutetes Ambiente. Von beiden Zimmern lässt sich die kleine Dachterrasse begehen, die besonders auch in den Abendstunden mit Sonne versorgt wird. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Das Badezimmer hat eine große bodengleiche Dusche. Die Sanitärobjekte wurden zeitlos modern in Farbe und Form ausgewählt. Neben der Fußbodenheizung (in der ganzen Wohnung) wurde hier noch ein Handtuchheizkörper installiert. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz.

Der Dielenbereich öffnet sich zum Herzstück der Wohnung - dem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Der Grundriss des Raumes bietet verschiedene Möglichkeiten zur Möblierung. Dem vorgelagert ist der Balkon in angenehmer Größe.

Die Wohnung ist mit einem Echtholz- Parkettboden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.

Im gesamten Simonsveedel befinden sich Fahrradabstellplätze - sowohl überdachte- im Außenbereich oder abschließbare Stellplätze im Kellerbereich.

Aufgrund der barrierefreien Bauweise eignet sich die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobiliät. Entsprechend geräumig stellen sich auch die Gemeischaftsflächen und der Aufzug dar. Eine Videogegensprechanlage sorgt für das gute Sicherheitsgefühl.

Ein Außenparkbereich für Besucher ist bereits vorhanden. Hier soll noch eine DHL-Packstation aufgestellt werden.

Bis 2027 wird die parkähnliche Grünfläche in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Fuß- und Fahrradweg zur Haltestelle der KVB (max. 5 Gehminuten) ist bereits vorhanden.

Zur Zeit besteht noch die Möglichkeit in der gegenüberliegenden Tiefgarage einen Stellplatz zu erwerben.