Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Wer auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer gefragten Mainzer Wohnlage ist, findet hier eine interessante Gelegenheit: Diese gepflegte und regelmäßig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage und eine bereits etablierte Vermietung.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, eine großzügige Diele sowie ein modernisiertes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ideal ab.

Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und modernisiert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Das Bad und Gäste-WC wurden erst ca. 2020 erneuert und unterstreichen den gepflegten Zustand zusätzlich.

Die Wohnung ist bereits langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und nachhaltige Entwicklung setzen. Die gefragte Lage in Mainz-Bretzenheim verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet