Immobilie in Flensburg-Fruerlund

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Flensburg, Mürwiker Straße 108.

Die Wohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar und ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 400,00 €. Zusätzlich wurde eine Staffelmietvereinbarung getroffen, nach der sich die Nettokaltmiete jährlich um 10,00 € erhöht.

Besonders hervorzuheben ist die gefragte Lage im Flensburger Stadtteil Mürwik. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch der beliebte Volkspark befindet sich in der näheren Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Flensburger Innenstadt und weitere Stadtteile befindet sich direkt vor der Haustür.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz hinter dem Haus über die Wohnungseigentümergemeinschaft anzumieten.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie in einer gefragten Wohnlage investieren möchten. Durch die gute Infrastruktur, die langfristige Vermietbarkeit und die vereinbarte Staffelmiete bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.