Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1911. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumproportionen sowie den unverwechselbaren Charme klassischer Altbauarchitektur.
Auf der weitläufigen Wohnfläche verteilen sich vier helle und gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit separatem Dienstboteneingang und angrenzender Speisekammer, ein großzügiger Flurbereich, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon mit Blick in den Lietzenseepark rundet das attraktive Raumangebot ab.
Zahlreiche historische Details verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Restaurierte Stuckdecken, originale Holztüren und ein offener Kamin unterstreichen den repräsentativen Charakter und bewahren den authentischen Altbauflair.
Das Gebäude wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde auch der eindrucksvolle Eingangsbereich aufwendig restauriert und in seinen historischen Zustand zurückversetzt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.