Erdgeschosswohnung in Regensburg-Konradsiedlung-Wutzlhofen

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnuung im sehr ruhigen Regensburger Norden bietet auf ca. 48 Quadratmetern in einem sehr einladenden und ruhigen Wohnumfeld eine tolle Investitionsmöglichkeit für einen Kapitalanleger! Die Einheit steht derzeit leer, lässt sich allerdings sofort mit einer NKM von 725 Euro vermieten. Der 80 qm große Garten und der tolle Grundriss der Wohnung eignen sich auch als ein perfekter Wohnraum für Singles oder Paare zur Eigennutzung! Die Immobilie wurde 1995 erbaut und steht glänzend da! Ein besonderes Highlight ist nebst dem 80qm großen Garten die ca. 13 qm überdachte Südterrasse, die zum Entspannen im Freien auch an regnerischen Tagen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine quasi neue Einbauküche sowie ein geräumiges Badezimmer. Parken können Sie bequem im großzügigen Carport, direkt vor der Haustür! Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und rundet unser Angebot hervorragend ab.
Gerne kümmern wir uns auch nach Ihrem Kauf um die sofortige Vermietung der Einheit wenn Sie dies wünschen! Vom angegebenen Hausgeld von 291 Euro sind in etwa zu 2/3 umlagefähig auf den Mieter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!