Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Dahl

Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die sich durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 75 m² auszeichnet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 550 € – eine Anpassung der Miete ist jederzeit möglich. Besonders hervorzuheben ist die Gasetagenheizung, die 2023 vollständig erneuert wurde und Ihnen somit eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 300 €, was die laufenden Kosten transparent und überschaubar hält.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch eine solide Rendite verspricht!