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Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Amelsbüren

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48163 Münster, Amelsbüren
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
7
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 40025869

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 707,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Mit Ihrer Vision zum Traumhaus!

In ruhiger Lage von Münster-Amelsbüren wartet eine Immobilie darauf, mit neuem Glanz und Ihren Ideen erweckt zu werden.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und genau darin liegt ihre große Chance. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und aus einer soliden Basis Ihr Zuhause zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus oder durchdachtes Zweifamilienkonzept: Die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Optionen.
Besonders großes Potenzial bietet eine äußere Modernisierung. Mit einer modernen Putzfassade inklusive Dämmung kann dem Haus nicht nur optisch ein neuer Glanz verliehen werden, sondern auch seine Energieeffizienz sowie das Raumklima deutlich verbessert werden. Bereits durch eine helle Fassadengestaltung, moderne Fenster und eine zeitgemäße Haustür entsteht ein deutlich modernerer Gesamteindruck.

Auch im Inneren sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache mit einem Statiker kann mit kleineren Eingriffen, wie dem Entfernen einzelner Wände und dem Einbau von Zwischentüren, im Erd- und Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung oder ein offenes Wohnkonzept entstehen. Verändern sich später die Lebensumstände, etwa durch Familienzuwachs oder den Wunsch nach einem Generationshaus, lässt sich das Haus problemlos wieder an die entsprechenden Lebensumstände anpassen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten in Südausrichtung, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet, sei es als Spielbereich für Kinder, grüne Oase oder moderne Terrassenlandschaft. In Kombination mit dem Terrassenvorbau entsteht im Garten ein Rückzugsort, der auch an kälteren oder verregneten Tagen zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie einen praktischen Waschkeller.
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Lage

48163 Münster
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Münster Amelsbüren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.782,95 €/m² in Münster - Amelsbüren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Münster liegt derzeit bei 5.521,63 €/m².

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