Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit attraktiven Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde, und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie durchdachte Modernisierungen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 modernisiert, der Küchenboden erst 2026 erneuert.

Der helle Wohnbereich mit Echtholzparkett bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne sowie in den ruhigen Innenhof bietet. Hier genießen Sie entspannte Momente und lauschen dem Vogelgezwitscher – ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Mansardenzimmer, das praktischen Stauraum schafft und somit einen echten Mehrwert darstellt.

Die Wohnung wurde stets sorgfältig instand gehalten und regelmäßig renoviert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Der aktuelle Mietspiegel liegt bei ca. 14,03 €/m² und unterstreicht das solide Mietniveau sowie das langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie.

Fazit:
Ob als stilvolles Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und nachhaltiger Ertragskraft.

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