Maisonette-Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im beliebten Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz überzeugt auf ganzer Linie und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder Platz für den Eigenbedarf.

Die durchdacht konzipierte 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 96 m² im 2. Obergeschoss und begeistert durch ihren hervorragenden Grundriss mit toll geschnittenen Zimmern, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Dank der lichtdurchfluteten Räume genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die zu jeder Tageszeit von natürlichem Licht durchflutet wird.
Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen und Erholen im Freien ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche sowie einen gemütlichen Holzkamin. Beide Elemente können gegen eine Ablöse übernommen werden und bieten einen sofortigen Mehrwert für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung auf Erdgasbasis beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 19.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch ab dem 1. August 2026 frei und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage.

GRUNDDATEN:

› Kategorie: Maisonettenwohnung
› Baujahr: 1993
› Energieträger: Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
› Energieeffizienzklasse: D
› Nebenkosten für Eigentümer: 368 € + 36 € Rücklagen
› Zustand: gepflegt

Verfügbar: Kauf ist ab sofort möglich

WOHNFLÄCHE UND RAUMANGEBOT

› Wohnfläche: ca. 96 m²
› Zimmeranzahl: 3,5 sowie ein Kellerabteil & Balkon

KOSTEN:

› Kaufpreis: 349.000 €
› Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 19.000 €

Käuferprovision: PROVISIONSFREI