Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind.


Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die vorhandene Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.


Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Durch eine mögliche Teilung des großzügigen Wohnzimmers könnte bei Bedarf sogar ein viertes Zimmer geschaffen werden. Dadurch eröffnet sich nicht nur für Familien mit größerem Platzbedarf eine attraktive Nutzungsmöglichkeit, sondern auch für Kapitalanleger, die ein modernes WG-Konzept umsetzen möchten.


Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Basis für individuelle Gestaltungsideen.