Etagenwohnung in Aachen

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie einen modernen Wohnkomfort. Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung hochwertig und zeitgemäß neu gestaltet und präsentiert sich nun im Zustand eines Erstbezugs nach Modernisierung.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Sanitärbereiche gelegt. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC wurden vollständig erneuert und mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in elegantem Beige ausgestattet. Schwarze Design-Armaturen setzen moderne Akzente und verleihen den Räumen eine hochwertige, zeitlose Optik. Im Badezimmer sorgt zudem ein moderner Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.

Auch die Wohnräume wurden umfassend aufgewertet. Ein neuer Eichenparkettboden in weiß gekälkter Optik schafft eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Neue weiße Innentüren unterstreichen das moderne Gesamtbild der Wohnung.

Dank der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Aufteilung mit separatem Gäste-WC ist die Wohnung zudem ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Raumaufteilung:
• Flur
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche
• Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Abstellraum
• Kellerraum

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Sämtliche auf den Visualisierungen oder in den Exposébildern dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und gehören nicht zum Kaufumfang.

Highlights auf einen Blick:
• Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung
• Top-Lage im beliebten Frankenberger Viertel
• Vollständig erneuertes Duschbad
• Separates, modernisiertes Gäste-WC
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Beige
• Schwarze Design-Armaturen
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Neuer Eichenparkettboden in weiß gekälkter Optik
• Neue weiße Innentüren
• Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Wohngemeinschaften
• Gut geschnittener Grundriss
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Rechtliches & Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Werte.