Maisonette-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen der Heilbronner City. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984). Der Personenaufzug fährt bis ins 3. OG - die letzte Etage erreichen Sie über eine interne Treppe, wodurch die Wohnung besonders ruhig liegt und nicht vom Aufzug beeinträchtigt wird.Im unteren Wohnbereich befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche, ein separates Gäste-WC, Diele und Garderobe sowie der Zugang zur überdachten Dachterrasse. Im oberen Bereich liegen das Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) und der Flur.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 4 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Hausmeister-Vollservice. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Stadtgas).Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage. Hinweis: Das Objekt stammt aus dem Jahr 1984 und ist gepflegt, jedoch nicht durchgreifend modernisiert - hier bietet sich je nach Wunsch Gestaltungspotenzial.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.