Einfamilienhaus zum kaufen in Coburg-Creidlitz

Dieses charmante Einfamilienhaus mit tollem Fernblick, Baujahr 1963, überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Garten mit viel Potenzial.
Beim Betreten des Hauses wird man durch einen Windfang empfangen, der in die großzügige Diele des Erdgeschosses führt und die einzelnen Räume miteinander verbindet. Hier steht ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer (beides 2026 erneuert) zur Verfügung. Das Esszimmer mit Küche en suite schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages entspannt in der Morgensonne zu genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.
Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man in das zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaute Dachgeschoss. Hier bieten zwei große Räume einen idealen Rückzugsort für Teenager oder die Möglichkeit für einen Homeoffice- oder Hobbybereich. Ein zusätzliches WC sorgt auch auf dieser Etage für Komfort.
Das Untergeschoss kann sowohl als Teil des Einfamilienhauses als auch als separater Einliegerbereich genutzt werden. Neben der Verbindung über die innenliegende Treppe kann das Untergeschoss über einen eigenen Außeneingang erreicht werden – ideal damit auch für eine separate Vermietung. Drei Zimmer und ein weiteres WC stellen hier ausreichend Platz zur Verfügung. Eines dieser Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, ein weiteres über einen direkten Zugang in den Garten. In den Zimmern wurden neue Laminatböden verlegt und der Flur mit Vinylboden ausgestattet.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Lager- bzw. Abstellraum sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich zudem eine Dusche, die bei Bedarf modernisiert werden kann.
Zur Haustechnik: Im Zuge einer Renovierung wurden kürzlich einige Sanitärobjekte ausgetauscht sowie die Elektroleitungen in Küche und Bad erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Alle Fenster im Haus wurden 2003 erneuert (Kunststofffenster).
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der Hobbygärtnern viel Raum zur Entfaltung liefert und gleichzeitig zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separatem Wohnbereich – dieses Zuhause bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Die Hanglage belohnt Sie mit einem tollen, unverbaubaren Fernblick.