Penthouse in München-Pasing

Exklusives Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse in München-Pasing
Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnerlebnis: Dieses herausragende Penthouse befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in der gefragten Gräfstraße, im Herzen des Münchner Ortsteils Pasing. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage als einzige Einheit auf dieser Ebene ohne direkten Nachbarn – ein Höchstmaß an Privatsphäre ist somit garantiert.
Auf ca. 94 m² innenliegender Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Ambiente, das im Jahr 2014 einer aufwendigen Kernsanierung unterzogen wurde, inklusive aller Fensterfronten (3-Scheiben-Verglasung), innenliegender Türen, Böden, Leitungen (Wasser und Strom). Die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage und die bereits 2004/2005 sanierte Flachdachkonstruktion unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Zukünftige Sanierungen im Jahr 2026 (Fenster des Hauses, ohne Kosten für den neuen Eigentümer dieser Penthouse-Wohnung) und 2027 (Beton- und Fassadensanierung sowie energetische Sanierung auf der Ostseite des Eingangsbereichs) gewährleisten den langfristigen Werterhalt.
Besonderheiten:
• Großzügiges Wohnen: Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel, edler Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten (Siemens) lädt zum geselligen Beisammensein ein. Das beeindruckende Wohnzimmer umfasst knapp 40 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
• Schlaf- und Gästebereich: Ein komfortables Schlafzimmer mit 15 m² und ein geräumiges Gästezimmer mit 18 m² bieten Rückzugsorte der Ruhe.
• Modernes Bad-Design: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, während ein separates Gäste-Bad über eine Dusche und WC verfügt. Beide Bäder überzeugen mit stilvollen grauen Feinsteinfliesen.
• Dachterrasse der Extraklasse: Ein absolutes Highlight ist die ca. 142 m² große Dachterrasse. Jeder einzelne Wohnraum bietet direkten Zugang zu dieser weitläufigen Outdoor-Oase. Davon sind ca. 31 m² überdacht, ideal für entspannte Stunden im Freien bei jeder Witterung und mit ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke und einen Essbereich samt Grillplatz.
Diese Penthouse-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und einer begehrten Lage in München-Pasing.