Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Gärtnerplatzviertel - individuelles Dachgeschoss mit 188m² und 3 Dachterrassen - derzeit 2 WE
Corneliusstraße
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 188 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40022934
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 188.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.308,51 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 68,20 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Gärtnerplatzviertel
individuelles Dachgeschoss mit gesamt 188m², derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
Wohnung 1:
FREIWERDEND ZUM 01.08.2026
ca. 60m²
- 1 loftartiges Zimmer
- offene Küche
- Bad mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster
- kleine Dachterrasse ca. 3,58m²
Wohnung 2:
- ca. 128m²
- loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
- Dachloggia mit ca. 3,5m²
- Treppe in die zweite Ebene
- offene Galerie mit Glasboden
- offener Schlafraum
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit ca. 11m² in den ruhigen Innenhof
- 2 Kellerabteile
Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, lassen sich aber auch problemlos zu einer stylischen Traumwohnung zusammenlegen oder in den urprünglich geplanten Zustand (2 x 94qm) umbauen.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 40.200,00.
DIE KLEINE WOHNEINHEIT IST GEKÜNDIGT UND WIRD ZUM 01.08.2026 FREI
individuelles Dachgeschoss mit gesamt 188m², derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten
Wohnung 1:
FREIWERDEND ZUM 01.08.2026
ca. 60m²
- 1 loftartiges Zimmer
- offene Küche
- Bad mit Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine und Fenster
- kleine Dachterrasse ca. 3,58m²
Wohnung 2:
- ca. 128m²
- loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
- Dachloggia mit ca. 3,5m²
- Treppe in die zweite Ebene
- offene Galerie mit Glasboden
- offener Schlafraum
- Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit ca. 11m² in den ruhigen Innenhof
- 2 Kellerabteile
Die Wohnungen sind derzeit noch vermietet, lassen sich aber auch problemlos zu einer stylischen Traumwohnung zusammenlegen oder in den urprünglich geplanten Zustand (2 x 94qm) umbauen.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 40.200,00.
DIE KLEINE WOHNEINHEIT IST GEKÜNDIGT UND WIRD ZUM 01.08.2026 FREI
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Lage
Corneliusstraße80469 München
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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